lo cierto es que esto se veía venir,me explico,cuando estalló la burbuja de las .com en bolsa,se recogieron muchísimos beneficios,ese dinero (no el de la gente que mete unos ahorrillos en el parqué sino pasta "gansa") no puede estar quieto nunca,pues es del tipo dinero hace dinero...pues bien,se fue al ladrillo,aprovechando que en esa epoca pensar en bolsa era mas propio de un loco que de una persona con 2 dedos de frente.
A esto se suma que por otros motivos,ajenos a España,los tipos caían y caían,con lo que se produce la situación en la que empieza a subir como la espuma el dicho de que "invertir" en un piso es infinitamente mas rentable que la bolsa ("un piso le tienes toda la vida,unas acciones no son ní papel");se corre la voz y empieza a meterse mucho dinero,aún la bolsa estaba por los suelos,y siguen,siguen,siguen...pero con fines especulativos,pues aún teniendo en cuenta el manido argumento de que ha aumentado la población en España a causa de la inmigración,estos ni tienen ni pueden darse el lujo de comprar pisos,la generación teoricamente capacitada 25-40 años suele tener salarios bajísimos (ser mileurista ya es todo un exito en determinadas regiones).
El caso,es que se cumple la primera gran premisa de una burbuja,tiene que ser vox populi,se llega a la situación de que parece que quien tiene ahorrado algo y no se compra un piso es porque realmente es idiota o algo parecido,y es precisamente ahí cuando el gobierno sólo se preocupa por el precio de la vivienda,no por las verdaderas causas de ese desorbitado precio (no es un problema puntual,es un problema mas grave y como un cáncer se puede extender al resto de la economía),y surgen los interesados quejandose o unicamente preocupandose de que no hay suficiente suelo libre,de las trabas a la hora de recalificar,y salvajadas similares.A ninguno se le pasa por la cabeza suprimir las ventajas fiscales a la compra de vivienda,ya sea en la propia renta o penalizando las cuentas vivienda,incentivar el alquiler,penalizar fiscalmente la posesión de viviendas desocupadas,aumentar los tributos resultantes de la venta de vivienda...ahhh sin olvidar las vpo,pero estas no dan pasta.
Total que se cumple la premisa de que nunca la bolsa y el mercado inmobiliario pueden estar los dos parejos,uno de los dos tiene que estar arriba y el otro abajo,de lo cual se puede explicar el porqué de la recuperación de la bolsa,ese dinero del que hablé al principio,ha vuelto al parqué,entró cuando nadie confiaba en la bolsa,y ahora se reproduce;por su parte,el dinero que está ahora en el ladrillo tiene los dias contados y lo peor es que está atrapado entre cuatro paredes.
Entre tanto,que tenemos,cientos de ricos a cuenta de esto,miles de casas hechas en cualquier sitio (hay casos donde se hacen sin tener en cuenta las infraestructuras),corrupción a nivel municipal como si se viviese en una república bananera,amiguismo entre los politicos y constructores (desde Florentino,al Pocero...y muchísimos mas),millones de hipotecados,y como esto estalle...las consecuencias las sufriremos todos,tengamos piso o no.
pd:sorry por el "ladrillo"